Блок-модульное здание «Офис» изготовлено по заявке Заказчика. Предназначено для организации рабочих мест сотрудников организации. Может эксплуатироваться в климатических условиях с температурами окружающего воздуха от -55⁰С до +40⁰С., в т.ч. северные районы Амурской области, Республика Саха (Якутия).

Устанавливается на ж/б плиты, ленточный или винтовой фундамент (зона ответственности Заказчика).

Конструкция блок-модуля, применяемые материалы, технология изготовления соответствуют требованиям технических условий ТУ 5363-001-47839141-2019 «Здания мобильные контейнерного и сборноразборного типа».

Расчетные параметры наружного и внутреннего воздуха согласно СП 131.13330.2012 Строительная климатология Актуализированная редакция СНиП 23-01-99* (с Изменениями №2). Расчетная температура наружного воздуха применительно к следующим природным условиям:

• расчетная зимняя температура наружного воздуха -39°С;
• вес снегового покрова для I района – 0,5 кПа (51 кг/м2);
• скоростной напор ветра для II района – 0,3 кПа (30,6 кг/м2);
• сейсмичность района – 7 баллов.

Завод-изготовитель и его адрес: ООО «АМУРВЗИС»

ИНН 2801250849 КПП 280101001

ОГРН 1192801006408

РФ, 675000, Амурская область,

г. Благовещенск, ул. Дьяченко, 9 оф. 46

Тел: 8 (4162) 21-88-44

Габаритные размеры, мм:
Длина 54,34 м
Ширина 10 м
Высота 4,17 м
Общая площадь по габаритам 544 м²

Состав помещений согласно приложению АР лист 1.

Электроснабжение - выполнено на заводе согласно проекту
Вентиляция - выполнено на заводе согласно проекту
Отопление - выполнено на заводе согласно проекту
Система ОПС - выполнено на заводе согласно проекту
Расчетный срок службы - 10 лет
Степень огнестойкости здания - IV
Класс функциональной пожарной опасности - Ф4.3
Класс конструктивной пожарной опасности - С1
Уровень ответственности здания - пониженный

По функциональному назначению здание относится к общественному.

Масса одного модуля, кг.:
Не более 4 500

Каркас:
Основным несущим элементом блок-модуль является каркас из металлопроката, состоящий из двух рам (нижней и верхней), четырех угловых стоек и четырех дополнительных стоек. Соединение рам со стойками – сварные. Нижняя и верхняя рамы выполнены из швеллера №12У/П по ГОСТ 8278-83. Нижняя рама с поперечными связями из швеллера 120 и уголка №40х4 по ГОСТ 8509-93, верхняя – с поперечной связью из уголка №40х4 ГОСТ 8509-93. Угловые стойки выполнены из горячекатанного уголка №75х5. Дополнительные стойки из спаренного уголка 50х5. Антикоррозионная защита сварных соединений и строительных конструкций в соответствии с СП 28 13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85 (с Изменениями № 1, 2).

Пол:
Пол блок-модуля наборный (снизу-вверх):
- профлист С21-1150-0,5
- главные балки Ш 120х60х4 шаг 2000 мм
- утеплитель минеральная вата 40-60 кг/м3 – 200 мм
- пленка полиэтиленовая 150 мкм
- фанера 18 мм
- на путях эвакуации (коридоры, тамбуры) фанера 18 мм + ЦСП 10 мм
- отделочный слой

Стены:
Стены блок-модуля каркасного типа с многослойной структурой:
- профлист С8-1150-0,5
- стойка доска 150х40
- утеплитель миниральная вата 40-60 кг/м3 – 150мм
- пленка полиэтиленовая 150 мкм
- обрешетка из доски 100х25
- отделочный слой

Перекрытия:
Потолок блок-модуля наборный (сверху-вниз):
- профлист С21-1000-0,5
- утеплитель минеральная вата 40-60 кг/м3 – 200мм
- пленка полиэтиленовая 150 мкм
- обрешетка из доски 100х25 мм шаг 600 мм
- отделочный слой

Кровля:
Двускатная. Выполнена из профлиста с полимерным покрытием, RAL 5021

Перегородки:
Каркасного типа из бруска 50х50 мм и 100х50 мм, с минераловатным наполнением 50мм, с двух сторон по каркасу с декоративным покрытием.

Внутренняя отделка:
Номера помещений согласно приложению АР лист 1.

Помещения 101, 102, 116, 136, 128:

• Потолок - подвесной типа «Армстронг»
• Стены - стекло-магниевый лист, цвет белый
• Пол - линолеум, цвет серый

Помещения 103, 104:

• Потолок - лист проф. С8-1200-0,5 RAL9003
• Стены - лист проф. С8-1200-0,5 RAL9003
• Пол - линолеум антистатический, цвет серый

Помещения 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 117, 118, 119, 120, 121:

• Потолок - лист проф. С8-1200-0,5 RAL9003
• Стены - лист проф. С8-1200-0,5 RAL9003
• Пол - линолеум, цвет серый

Помещения 105, 106, 107, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144:

• Потолок - ЛДСП, цвет серый
• Стены - ЛДСП, цвет серый
• Пол - линолеум, цвет серый

Наружная отделка:
Металлические конструкции – RAL 7047 или 9003
Стены – RAL 9010
Кровля, козырьки – RAL 5021

Оконные блоки:
Пластиковые, двухкамерный стеклопакет с поворотно-откидным механизмом. Высота 1200 мм, ширина 1100 мм.

Дверные блоки:
Двери наружные: металлопластиковые, с уплотнителями и доводчиками самозакрывания, цвет - RAL 9003.
Двери межкомнатные: МДФ, ламинированные, цвет светлый, близкий к RAL 9003.

Отопление:
Электрическое. В качестве нагревательных приборов используются электроконвекторы 1,5 Квт, имеющие уровень защиты от поражения током с автоматическим регулированием температуры теплоотдающей поверхности нагревательного элемента в зависимости от температуры в помещении.

Вентиляция:
Приточно-вытяжная. В помещении туалетов предусмотрена принудительная система вентиляции с применением центробежных вентиляторов, в остальных помещениях предусмотрена естественная система вентиляции помещений через окна и двери. С наружной стороны здания вентиляционные отверстия защищены декоративными металлическими решетками.

Электроснабжение:
Электроосвещение и силовое электрооборудование, а также, защитные мероприятия соответствуют требованиям действующих нормативных документов Российской Федерации.

Электрическое освещение:
Светильники применяются светодиодные. Светильники накаливания использовать для освещения на улице, технических помещениях должны быть обеспечены нормы освещенности и показатели качества освещения, удобство обслуживания осветительной установки и управления. Каждая входная дверь должна быть оборудована внешним светильником с лампой накаливания. Холлы, технические помещения обеспечены аварийным освещением не менее 10% от существующих норм рабочего освещения.

Водоснабжение и канализация:
Автономное. Холодное и горячее водоснабжение.
Вода на хоз-питьевые нужды размещена в ёмкости запаса воды (общий объем 4 м3). Тип, марка и технические параметры насосов и водонагревателя подбираются исходя из расчетов водопроводной сети здания.
Канализация самотечная. Внутренние водопроводы выполнены из полипропилена с уклоном 0,02-0,03 в сторону выпуска.

Система автоматической пожарной сигнализации:
В здании предусмотрена АУПС и СОУЭ на основе комплекса Болид.

К эксплуатации блок-модуля допускаются лица, изучившие настоящее руководство по эксплуатации, инструкцию по эксплуатации электроприборов и прошедшие инструктаж по пожарной безопасности.

Эксплуатацию электрооборудования производить в соответствии с «Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей» и «Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей», утвержденными Госэнергонадзором РФ.

Перед подключением блок-модуля к внешней сети необходимо произвести заземление в соответствии с ПУЭ.

Подключение к сети напряжением 380 В/220 В должен производить специалист-электрик в соответствии с ПУЭ.

При эксплуатации блок-модуль должен быть оснащен средствами пожаротушения.

Каждый находящийся в блок-модуле должен соблюдать требования инструкции по пртивопожарной безопасности.

При возникновении пожара эвакуацию производить через выходы и окна.

При транспортировании блок-модуля категорически запрещается нахождение людей внутри него.

Допускается крепление к конструкциям и элементам блок-модуля оборудования, инженерных систем, мебели и различных устройств, не предусмотренных проектом, только с согласования с заводом-изготовителем.

В случае необходимости временного или длительного хранения блок-модуля необходимо соблюдать следующие условия:

• блок-модуль в заводской упаковке должен храниться на открытой площадке с твердым покрытием, под навесом или в хранилищах;
• для обеспечения расстояния, от земли до металлокаркаса блок-модуля, не менее 100 мм - подложить подставки из дерева;
• поверхность, на которой будет хранится блок-модуль, должна обеспечивать его устойчивость и исключить вероятность возможного опрокидывания;
• при хранении на открытой площадке необходимо обеспечить уклон отвода дождевых и талых вод, а также вентилируемость нижней части блок-модуля.

ВНИМАНИЕ!
При хранении блок-модуля при температуре ниже 0 градусов без обогрева внутреннего помещения, необходимо перед началом эксплуатации выполнить следующие действия:

1. Подать отопление и довести его до температуры от 18°С до 25°С (не более!)

2. Произвести демонтаж плинтуса, стыковочных порожков

3. Убрать с поверхности линолеума мебель и посторонние предметы

4. Выдержать 24 часа одинакового температурного режима для равномерного выравнивания линолеума

5. Произвести монтаж плинтуса и стыковочных порожков

6. Расставить мебель

Предприятие - изготовитель несет гарантийные обязательства в течение 12 месяцев с момента приемки при соблюдении условий и правил эксплуатации, транспортировки и хранения.

При не соблюдении правил эксплуатации, организация не несет гарантийные обязательсва.

Предприятие-изготовитель принимает на себя обязательство обеспечивать потребителя деталями, вышедшими из строя в течение гарантийного срока вследствие некачественного материала, неправильной обработки или сборки. Рекламационный акт составляется с участием представителей незаинтересованной стороны и изготовителя.

Гарантийные обязательства по оборудованию несет завод-изготовитель, указанный в гарантийном паспорте соответствующего оборудования и его ремонт осуществляется через сеть сервисных центров изготовителя, указанных в техническом паспорте на данное оборудование.

В случае использования в качестве источников электроснабжения мобильных электрогенераторов (ДЭС, БЭС), Поставщик не несет отетственности за выход из строя электрооборудования, электроосвещения и иных инженерных систем, подключенных к данному источнику тока.

Срок проведения ТО1: 1 календарный год; ТО2: межсезонье; ТО3: после перемещения блок-модуля на новое место.

9.1. ТО1 включает в себя:

• проверка работоспособности энергосистемы блок-модуля (проведение электротехнических замеров, проверка надежности электрических соединений и т. д.);
• проверка работоспособности защитных систем (заземляющий контур, система защиты от грозовых перенапряжений и т. д.);
• полное или частичное окрашивание наружных элементов здания (производится при необходимости).

9.2. ТО2 включает в себя:

• проверка стыков на предмет их герметичности;
• утепление окон и дверей;
• работоспособность вентиляционного оборудования и кондиционеров (при необходимости – произвести заправку оборудования хладагентами).

9.3. ТО3 включает в себя:

• диагностика объекта, выявление и устранение обнаруженных неисправностей;
• проверка сварочных узлов, стыков блок-модуля;
• обработка открытых поверхностей антикоррозионными составами и лакокрасочными материалами;
• ТО1, ТО2.

В случае обнаружения дефектов и неисправностей последние подлежат немедленному устранению.

9.4. Перечень основных расходных материалов, потребляемых при проведении ТО:

• Грунтовка «ГФ 021» по ГОСТ 25129-82 (2 слоя по 30 мкн);
• Эмаль «ПФ 115» по ГОСТ 6465-76 (2 слоя по 30 мкн);
• Герметик силиконовый прозрачный;
• Светодиодный светильник LED ДПП 3901 12Вт либо аналог;
• Светодиодная панель универсальная 03 595х595 Призма 36Вт, либо аналог;
• Светодиодный светильник овальный влагозащищенный внешний;
• Розетки, выключатели.

9.5. Факторы/условия эксплуатации, влияющие на изменение нормы потребления основных расходных материалов (перечень факторов, их период действия, величина изменения нормы потребления (в %) при наступлении этих факторов):

• Повышенная влажность – требуется более частая проверка антикоррозийного покрытия
• Перепады напряжения – более частая проверка работоспособности электрической сети и приборов

9.6. Проведение регламентных работ по ТО и ремонтам силами производителя – не требуется.

В акте должны быть указаны:

1. Наименование организации, в которой эксплуатируются изделие и ее полный почтовый адрес, контактное лицо, номер телефона контактного лица.
2. Наименование изделия, его тип, заводской номер и дата выпуска согласно паспорту.
3. Место эксплуатации.
4. Характер неисправности и условия, по которому оно произошла, заключение комиссии.
5. Подробный фотоотчет с комментариями.

* Документ составляется на фирменном бланке Покупателя. Должен быть заверен подписями представителей и печатью.

Конструкция блок-модуля предъявляет жесткие требования к температурно-влажностному режиму внутри помещения.

Несоблюдение требований температурно-влажностного режима приводит к появлению избыточного тепла и влаги, что со временем сокращает срок службы блок-модуля из-за возможного образования конденсата на внутренней металлической поверхности стеновых панелей и панели покрытия, появлению сырости в помещении, так называемого «банного эффекта».

Особенно эти требования необходимо соблюдать при температуре наружного воздуха ниже -10°С.

Для правильной эксплуатации блок-модуля

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
Нагрев температуры внутри помещения приборами отопления более расчетной.

РЕКОМЕНДУЕТСЯ:
Регулярно 2-3 раза в день в течение не менее 15 минут проводить проветривание помещения с использованием для этого фрамуг окон.